Com término previsto para maio, a obra é a primeira do setor a receber o selo Leed, concedido por conselho americano de construção sustentável

Está em construção em Jundiaí (SP) o primeiro condomínio logístico brasileiro a receber o certificado Leed, concedido pelo United States Green Building Council. Com previsão de término para maio próximo, a obra tem cerca de quarenta mil mZ divididos em 21 módulos - treze deles com 1.800 mZ cada e outros oito com 2.000 mZ - e consumiu R$ SS milhões em investimentos. "Nossa iniciativa corresponde à tendência mundial de cadeias de suprimento cada vez mais verdes, da produção ao consumidor final, passando por transporte e armazenagem", justifica Guilherme Rossi, presidente da GR Properties, incorporadora que concebeu o empreendimento.

O processo de obtenção do selo Leed - Leadership in Energy and Environmental Design - começa antes da construção propriamente dita, já na confecção do projeto. Na prática, o certificado é um sistema de classificação de edificações com base em critérios de sustentabilidade ambiental. A cada uma das quatro categorias de certificação (Certificado Prata, Ouro e Platina) corresponde um número de pontos que o candidato ao selo tem de acumular, e cada pré-requisito conta um número de pontos. "Obedecemos a uma lista com sete pré-requisitos só para o projeto, como a prevenção de poluição no local ou a redução de 20% no consumo médio de água, empregando pias com menor vazão e utilizando um sistema duplo de descarga, por exemplo," explica o executivo, informando que a GR Properties contou com uma consultoria especializada para isso. "Outras tantas exigências foram cumpridas no tocante à obra, com gestão de resíduos toda documenta com fotos e provas do destino dado entulho, que deve ser depositado aterros sanitários autorizados pela CETESB", completa Rossi.

A construção do GR Jundiaí ainda pela metade, mas a expectativa do executivo para o empreendi me é grande. "Nós já estamos com quinze mil metros quadrados praticamente fechados, mas a projeção é de estarmos com 100% de ocupação quando a obra estiver pronta", afirma. Entre os motivos que Rossi acredita possam contribuir para o sucesso investimento estão a localização, a versatilidade. "O condomínio em uma região bastante produtiva é próximo ao Rodoanel. E, além de voltar principalmente para operadores logísticos, distribuidoras e transportadoras, seus módulos têm potencial para atender também às indústrias leves", aposta.